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025 品茶论道(下)

作者:思忆默    更新时间:2011-08-19 07:09:21    状态:已完结
  李巍显然已经和董石麟一家已经很熟悉,和自己的导师打声招呼后就和一个五六岁的小女孩玩耍,一个星期他都在准备那个世界百合杯青年建筑大赛,根本就没有一点空闲休息,更何况还要帮琅邪找资料和询问相关事项,几乎忙得焦头烂额,但是李巍对这种辛苦没有任何怨言,只是在偶尔打个盹的时候遗憾为什么没有足够的时候陪在琅邪身边,不知道多久才能再次见到狼邪会的兄弟们。

  琅邪坐在中国建筑元老级人物的董石麟对面,没有丝毫的紧张和畏缩,眼神依旧平静,那位风韵犹存的女人给两人倒了两杯龙井茶,笑道:“这可是正宗的龙井茶,用虎跑泉煮的呢。”

  琅邪看着那女人倒茶的手法叹道:“HZ人对茶果然情有独钟,而且颇有研究。”

  董石麟感兴趣问道:“哦?怎么说?”

  琅邪淡淡道:“正所谓酒要满茶要浅,阿姨正好将水倒至七分便止,正好应了那句‘倒茶只倒七分满,留得三分是人情’。这茶一旦孕育心思,就可以体会《龙井试茶》中‘若不烹松火,疑餐一片霞’的味道了,尤其是这虎跑泉更将龙井的甘醇释放出来。”

  那女人嫣然一笑,被琅邪说得很高兴,这种文雅的称赞比起一般的马屁要有效的多,其实并没有那么多套路,只是学着她爸平时的倒茶习惯而已,她顿时对这个青年倍生好感,不禁多瞧了叶无道几眼。

  正像李巍所说,琅邪有着四十多岁男人的致命魅力,当他凝视那对璀璨却哀伤的迷人眸子时,感到一丝冰冷的气息。

  董石麟哈哈一笑,道:“好你个琅邪,怪不得能让我的得意门生那么帮你说话,以后就多和小巍来我这里,聊聊茶道什么的。”

  李巍抱着那个小女孩正在和徐娘半老的中年妇女拉家常,只不过好像话题始终没有离开琅邪,两女的视线总是偷偷放在和董石麟侃侃而谈的琅邪身上,董石麟的女儿已经离婚独自带着女儿,和父母生活在一起。

  “光从房地产谈房地产是没有大意义的,知道为什么吗,琅邪?”

  “因为现在的商业竞争都趋向综合化一体化,所以才有那么多复合型人才的广大需求,一个房地产涉及到政府政策、城市潜规则、文化氛围等多方面,用狭隘的眼光视角看待房地产必然遭受困局。”

  董石麟欣慰的点头,道:“能够有这样的见识谈话就容易多了,一个年轻人也许不缺激情和干劲,最难的就是有宽阔的视野。你的专业知识强弱并不是你成败的关键,关键是相关的整体把握能力。”

  琅邪领悟道:“木桶原理。”

  董石麟点点头,喝了一口茶,缓缓道:“ZJ作为民营大省,众多中小民营企业在九十年代积累了相当的财富,但是如果不能实现产业升级,只好把财富投到房地产等不需要太多核心技术限制的领域;另一方面,居民如果没有更多的投资渠道,这些积蓄也必将大量投资房地产,这和中国人的思维方式也有不可忽视的关系,ZJ或者HZ有没有房地产泡沫并不重要,重要的是如何成为那个‘倒数第二个人’,荷兰曾经的郁金香风暴知道吧,那场泡沫最大的赢家就是那个‘倒数第二人’。”

  琅邪淡笑道:“凯恩斯最大笨蛋理论!我要做的就是避免成为那个最大的笨蛋,或者说找到那个最大的笨蛋,我就是最大的赢家。”

  董石麟大笑道:“不错不错,果然有我当年的风采。但是有一点你要注意,优胜劣汰是市场规律的黄金定律,现阶段资金是悬挂在所有房地产公司头上的‘达摩克利斯剑’,由于资金危机引起的行业洗牌,相信仍会在ZJ楼市继续蔓延!即使行业巨头如万科也不敢有一点点疏忽,如果你对资本造作没有相当的熟练程度,最好还是不要玩房地产这把火。”

  李巍和董石麟的女儿董艳都知道这个老人是出名的清高,没有想到竟然这么看好琅邪,董艳更是异彩涟涟,眼神变得更加柔和。

  琅邪点点头,虚心道:“那突破口是什么呢?”

  董石麟对这个青年已经十分看好,年纪轻轻却有着非凡的谈吐,难能可贵的是超越年龄的眼光,他浅浅尝了一口沁人心脾的龙井茶,道:“中国房地产经过早期‘卖房子’和‘卖家居’的发展,正在进入‘卖环境’和‘卖文化与生活方式’的重要阶段,在这个里是转折点上,HZ这个历史古城在中国房地产舞台上将扮演重要的角色。”

  说到这里,董石麟不禁望了一眼对面淡笑不语的青年,突然想到一个有点荒唐的问题,这个琅邪不会是因为这样才来到ZJ大学的吧,如果真是那样就太惊人了。

  “我说卖文化与生活方式的根源在于两方面力量的支撑:一个是消费力,这是现实的因素,还有就是文化力,这是历史的因素。我敢肯定未来文化力……哦不,现在就已经渐渐成为市场创新的主导性因素,HZ作为一个文化底蕴深厚的城市尽显风流于来日!所以你问的突破口就在于文化的运用和把握上,不过说真的,这一点很难,就算我这个老HZ都没有太大把握。”

  琅邪低头沉思,董石麟给他很多的启发和提示,原本还有些模糊的想法都有了清晰的命脉,经过这次谈话他又多了一分把握,抬头扬起一个自信的笑容,道:“谢谢董院长。”

  董石麟笑道:“以后就不要董院长董院长的了,就叫我董爷爷好了。再告诉你一个不错的商机,距离HZ不远的国际花园城市千岛湖是一个关系到整个ZJ房地产的关键点!”

  千岛湖?琅邪脑海里想到世界上最想去的地方排名第二的小镇,嘴角的微笑充满暖意,“原来就是它!”



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